农村自家地基要转让？手把手教你写协议书，简单又靠谱！
好的，根据“农村自家地基要转让？手把手教你写协议书，简单又靠谱！”这个主题，以下是一个简单的协议书模板及填写说明，希望能帮到您：
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农村宅基地使用权转让协议书
甲方（转让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
鉴于：
甲方因____________________（填写转让原因，如：家庭分户、进城落户、地质灾害搬迁等）原因，自愿将其名下位于 __________省（市）__________县（区）__________乡（镇）__________村__________组的宅基地使用权转让给乙方。
经双方友好协商，达成如下协议：
第一条 转让标的
甲方同意将位于上述地址的宅基地使用权（以下简称“该宅基地”）转让给乙方。该宅基地面积 ______ 平方米，四至范围：东至 __________，西至 __________，南至 __________，北至 __________。
第二条 转让价格
双方商定，该宅基地转让价格为人民币 ______ 元（大写：____________________）。乙方应在本协议签订之日起 ______ 日内一次性支付全部转让款给甲方。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
第三条 过户手续
双方同意，在乙方支付完毕全部转让款后，由甲方负责配合乙方办理该宅基地使用权的变更登记手续。相关税费按国家规定由 __________ 方承担（通常为乙方承担）。
第四条 双方权利与义务
1. 甲方保证其对转让的宅基地使用权拥有合法、完整的权利，并保证该转让行为不侵犯任何第三方的合法权益。如因该转让引起任何纠纷，由甲方负责解决，并承担全部责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。
2. 乙方应按照本协议约定支付转让款，并按时办理相关手续。乙方获得该宅基地使用权后，应依法使用，并遵守国家和当地关于宅基地管理的相关规定。
3. 自本协议签订并完成过户手续后，该宅基地的使用权及地上附着物（如房屋等，需明确约定）的归属归乙方所有。甲方不得再以任何理由要求收回该宅基地。
第五条 违约责任
1. 甲方未按时将宅基地交付乙方使用或未配合完成过户手续的，应双倍返还乙方已支付的转让款，并承担给乙方造成的其他损失。
2. 乙方未按时支付转让款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的 ______ %向甲方支付违约金。逾期超过 ______ 日的，甲方有权解除本协议，收回宅基地，并要求乙方承担违约责任。
第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宅基地所在地人民法院提起诉讼。
第七条 协议生效
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式 ______ 份，甲方执 ______ 份，乙方执 ______ 份，村（居）委会存档一份（根据当地要求），具有同等法律效力。
第八条 其他
本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字）： __________
日期： ______年____月____日
乙方（签字）： __________
日期： ______年____月____日
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填写说明与注意事项：
1. 填写信息务必清晰准确： 务必详细填写甲乙双方的姓名、身份证号、住址，以及宅基地的准确位置和四至范围，防止后续纠纷。
2. 转让原因要真实： 简明扼要说明转让的原因，这关系到是否符合当地政策。
3. 价格协商要合理： 转让价格最好经过双方协商确定，或参照当地市场价格。金额较大时，建议使用银行转账等方式支付，并保留好凭证。
4. 过户手续是关键： 明确约定谁负责办理过户，谁承担税费。务必了解当地关于宅基地使用权变更登记的具体流程和要求。
5. 权利义务要明确： 特别是甲方保证权利无瑕疵的条款，以及乙方获得使用权后的使用责任。
6. 违约责任要约定： 约定违约情形和相应的处理方式，增加协议的约束力。
7. 争议解决方式： 选择自己能接受的解决途径，诉讼是最常见的方式。
8. 份数和存档： 按照实际需要确定份数，特别是是否需要村委会或乡镇政府备案，按要求存档。
9. 签字盖章： 双方签字确认，建议手写，字迹工整。如有需要，可到公证处办理公证，增加法律保障。
10. 咨询当地政策： 农村宅基地转让受到严格限制，务必先咨询当地村委会、乡镇政府或自然资源部门，确认该转让是否符合政策规定（例如，受让人是否必须是本集体经济组织成员等），避免签订无效协议。
这份模板相对简单，但涵盖了转让协议的核心内容。您可以根据具体情况进行适当修改，关键是确保条款清晰、责任明确。
