成都万贯五金机电城

这几日，成都的商业领域热闹非凡，喜讯连连。

12月20日，成都犀浦万达广场开业，标志着郫都区的商业正式迈入“双万达”时代。同一天，成都金牛招商花园城在城北区域引起广泛关注，盛大亮相。紧接着，12月21日，苦等四年的天府商务区的天府招商花园城也正式开业，短短两天内，三座大型商业综相继开业，覆盖了成都的多个重要区域。

在成都的商业繁荣背后，也有一些曲折的故事。例如，曾经备受瞩目的金牛大悦城项目，如今却陷入了停摆状态。这个项目从一开始就备受关注，拥有绝佳的地段优势。其位于6号线西华大道口，楼下即是地铁，可以直达商业负二层。这是大悦城控股商业布局成都的首个TOD项目，地理位置极为优越。

金牛大悦城不仅地理位置优越，其商业需求也十分旺盛。金牛区长期缺乏具有代表性的商业综，现有的商场数量及体量均无法满足居民的需求。周边的大型楼盘如华侨城等，虽然拥有众多居民，但附近缺乏能满足其消费需求的大型商场。整个国宾板块楼盘众多，但大型商业的缺失使得居民购物极为不便。金牛大悦城的开业无疑将填补这一空白。

现实总是充满变数。金牛大悦城的规划虽好，但实际操作中却遇到了诸多困难。项目的商业规划相当高端，包括街区商业和购物中心两种业态，总面积达到24万平方米。项目的进展并不顺利。虽然早在2022年就已落地，且由成都华侨城与大悦城两大巨头合作打造，但项目至今未能如期开业。

有网友在相关网站上询问项目的进展情况，得到的回复却是项目已暂缓施工，具体开工日期尚不明确。现场实探发现，虽然建筑主体已经完成，但工地内部却杂草丛生，垃圾遍地。一些的钢筋也出现了生锈的情况。虽然偶尔有工人在进行小修小补的工作，但整体进展缓慢。

那么，为何这样一个看似完美的项目会陷入停摆呢？背后原因众多。首先是大悦城的轻资产管理方式，虽然品牌招商不成问题，但对于华侨城这样的企业来说，需要真金白银的大投入。而华侨城目前的财务状况并不理想，面临着较大的短债偿付压力。市场环境的变化也是导致项目进展缓慢的重要原因之一。