房地产开发资质二级资质标准

大家好！我是资质小灵通徐大质，今天给大家普及一些关于房地产企业资质新申请二级资质的相关信息。随着房地产行业不断发展，企业资质申请的标准和要求也在逐渐改变。最近，二级资质的申请条件有所更新，取消了三、四级和暂定级别的资质，新标准从二级开始申请。那么如何办理房地产企业资质新申请的二级资质呢？下面我将详细介绍一下。

一、要准备好相关的房地产开发资质核准材料。具体包括：

1. 房地产开发企业资质申报表；

2. 原有的房地产开发企业资质等级正、副本复印件；

3. 企业法人营业执照副本复印件；

4. 公司章程原件或复印件；

5. 企业验资报告以及上年的财务报告，包括审计报告原件或复印件；

6. 企业法定代表人、高级管理人员的相关任职文件和身份证的复印件，以及企业工程技术、财务、统计等业务负责人的相关任职文件、职称和身份证的复印件；还需要提供符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称和身份证的复印件。

二、准备好材料后，需要向所在地的省、区、直辖市房地产行政主管部门提出申请，提交相关材料。

三、提交材料后，省、区、直辖市房地产行政主管部门会进行初审，并给出明确的初审意见。

四、初审通过后，房地产主管部门会将初审意见和全部申请材料上报给住房和城乡建设部。

五、住房和城乡建设部会进行审核，并在审核后作出行政许可决定。

六、对于准予许可的企业，会在法定时间内向其颁发、送达资质。需要注意的是，房地产开发企业资质分为一级、二级、三级和四级资质以及已取消办理的暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、区、直辖市房地产行政主管部门审批。

企业申请二级资质需要满足以下条件：有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济类的专业管理人员不少于5人，其中专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，且需配备统计人员；同时还需要有完善的质量保证体系。