近三年资产增长率怎么算

在当下复杂多变的经济环境中，实现资产的保值与增值，关键在于在风险控制和收益目标之间巧妙把握平衡。以下是我们结合当前市场环境（特指未来一段时间，即大约2024年至2025年），制定的一种分层次的策略框架。此策略旨在兼顾资产的安全性、流动性以及收益性。

首要目标是抵御通胀，确保本金安全。为实现这一目标，我们可以采取以下策略：

一种策略是配置固定收益类资产，其占比大约在四成至五成之间。在这部分资产中，国债和性金融债尤为重要。考虑购买具有大约十年期限的国债，其收益率在百分之二点五至三点二之间，流动性良好，是构建安全垫的理想选择。我们将采取城投债短久期策略，针对选择评级AA+以上、剩余期限小于三年的城投债，预期收益率在百分之四至五点零左右。需特别注意规避债务压力较大的地区。

接下来是流动性管理。建议保留百分之十至十五的现金类资产，以应对突发的流动性需求。这部分资产可以存放在大额存单和货币中，预期年化收益率在百分之二至三点零左右。

为了对冲实物资产的风险，我们也会关注黄金ETF。在全球地缘冲突以及央行购金潮的背景下，黄金的年化波动率大约在百分之十五左右，但其在长期抗通胀方面的属性是明确的。我们还将目光投在一线城市和新一线城市的核心地段房产上，这部分资产的租金回报率稳定在百分之二至三点零左右，同时我们也看好房价的温和复苏前景。