谁能管得了开发商

住宅小区公共收益：如何妥善管理？

住宅小区的公共收益，不容小觑。那么，这笔收益到底由谁管理更为合适呢？最近，襄州区弘阳公园1873一期小区的公共收益使用引发了一些争议。该小区用公共收益购置了休闲、健身用品，但其中一项采购未经业主表决，花费了17000元，这引起了部分业主的不满。

据了解，这笔公共收益是由业主代表们在社区的协调下争取的，但它属于整个小区900多户业主的共同财产。由于小区尚未成立业委会，关于这笔收益的管理问题，开发商和业主代表曾考虑请社区代管，却遭到了社区的婉拒。在这种情况下，业主代表们也不愿将这笔钱交给物业公司代管。最终，决定由其中的一位业主代表唐先生负责管理。

对于这一做法，市物调委相关负责人也给出了意见。他们表示，小区公共收益的管理同样需要业主的决策。市物调委副梁文文更是明确指出，关于小区公共收益的管理并没有强制性的规定，只要业主表决通过即可。在业主未作出表决的情况下，一般会将公共收益交由物业公司保存，因为物业公司可以承担有限责任。