滦州古城一般人不能去

滦州古城房产购买决策

在滦州，是否应该购买房产？这无疑是许多家庭所面临的重大决策。若您手头有10万至20万的预算，并计划在滦州购置房产，且每月的银行还款不应超过三千元，那么该怎样做出决策呢？

对于那些正为买新房而发愁的人来说，我们或许可以考虑古城。尽管有诸多关于新城的建议，但若我们深入了解并观察自身实际情况，或许会发现古城房产其实是一个不错的选择。这并非一时的冲动之举，而是基于对个人经济状况的深入思考和评估。

我们的预算有限，手头存折上的数字在不断增加的生活开销面前显得捉襟见肘。我们不敢轻易地拿出大笔资金来购房，更不敢多问价格而害怕被人看不起。这无疑让人倍感困惑。

但今天，我愿意分享在滦州七年的房产经验，为您提供一些购房建议。以您的预算，我们应考虑放弃对新城的高期望。这里，我将从古城房产的利弊两方面来分析，希望能为您的决策提供帮助。

在滦州古城购房，对于刚需客户而言更为合适。这里的房源大多为面积在80至120平方米左右的两室或小三室。这样的房子不仅价格比新城每平米便宜2-3千元，而且首付能省下近20万，每月的还款额也能降低2000多元。更为重要的是，日常的生活配套设施完全能满足您的需求，即使考虑到孩子上学的问题，古城也不逊于新城。

在众多选择中，如碧桂园的9千多元单价和惠泽园的每平米6000多元的价格，我们需要根据自身需求进行选择。一手房的价格现在比二手房更具优势。如果您是刚需客户且预算有限，想要宽敞的居住空间，那么在新城可能只能选择老旧小区或步梯的顶层。而这样的房子可能无法满足您对生活品质的追求。

有人可能会考虑增加首付来降低月供，但即便如此，不提高总预算的话在新城也难以选择到高品质的小区。也有人认为新城的房价高昂。的确如此，但如果您换个角度思考，将预算平移到古城，您不仅可以获得更大的居住空间，还能享受到更好的居住环境。

随着时间的推移，老旧社区的品质和价格基本上没有太大的上升空间。而新小区随着入住率的提高和设施的完善会越来越好。对于那些手头拮据但仍执着于寻找便宜劣质资源的人来说，我建议您重新考虑。与其苦苦等待新城的便宜房源，不如换个思路，来古城看看。

如果您正在滦州看房并因预算问题而苦恼于在新城买不到合适的房子，那么请联系我。我在滦州房产市场多年，有能力、有经验帮您选到合适的好房子。我是旺家房产的马佳志，一个真实的有责任心的滦州本地售房人。希望我的建议能帮到您。